Apa Itu NJOP? Kenali, Sekilas Mengenai NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak


Bagi Anda yang sedang berniat membeli rumah ataupun investasi properti, maka Anda tentu mengenal istilah Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP. Secara sederhana, NJOP yaitu taksiran harga rumah dan juga bangunan yang dihitung berdasarkan luas dan zona rumah serta bangunannya.


Jika Anda ingin melakukan transaksi jual-beli rumah, maka NJOP merupakan hal yang penting untuk dipahami. Sebab, dengan mengetahui NJOP, maka Anda akan mengetahui seberapa besar dana serta pajak yang akan ditanggung dari transaksi jual beli properti atau rumah tersebut. Apabila Anda ingin mengetahui lebih banyak tentang NJOP ini, maka Anda bisa langsung menuju link ini https://artikel.rumah123.com/

Nah, untuk lebih mengetahui secara lengkap lagi mengenai NJOP, maka silakan juga Anda  simak penjelasannya di bawah ini.

 Apa itu NJOP dana bagaimana cara menentukannya?


Apa itu NJOP? NJOP merupakan harga rata-rata yang akan didapatkan dari hasil transaksi jual beli properti. Seperti disinggung sekilas di atas, maka NJOP merupakan taksiran harga suatu properti yang telah dihitung berdasarkan luas dan zona rumah serta bangunan. NJOP itu ditentukan berdasarkan perbandingan harga dengan objek lainnya yang sejenis. Jadi, semakin mahal harga pasaran rumah dan juga bangunan di suatu kawasan, maka akan semakin tinggi pula NJOP-nya.

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 28 pada Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Maka untuk NJOP tersebut digunakan sebagai dasar dari penghitungan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang wajib disetor setiap tahunnya. Apabila sebuah transaksi jual beli properti terjadi, maka NJOP akan bisa ditentukan berdasarkan tiga hal berikut ini:


  • Perbandingan dengan objek pajak lainnya yang sejenis. Penentuan NJOP itu bisa diperoleh dari perbandingan dengan objek pajak lainnya yang sejenis dan juga berdekatan secara letak dan sudah diketahui juga nilai jualnya.
  • Apa itu NJOP, ada yang berupa NJOP pengganti maka cara ini dilakukan untuk mendapatkan NJOP berdasarkan hasil dari pendapatan ataupun pemasukan dari objek pajak yang dinilai.
  • Sebuah nilai perolehan baru. Dengan cara seperti ini, maka Anda perlu menghitung terlebih dahulu total biaya yang akan dikeluarkan untuk mendapatkan objek pajak tersebut. Namun, sebelum penentuan NJOP, maka Anda juga perlu melihat kondisi fisik dari bangunan yang akan dijadikan objek pajak tersebut. Jika terjadi penyusutan, maka total biaya yang sudah Anda keluarkan tersebut untuk membuat objek pajak harus dikurang sesuai dengan penyusutan kondisi fisik bangunan.

Apa itu NJOP? Maka biasanya NJOP itu ditetapkan untuk menghitung besaran pajak terutang, yang mana disesuaikan dengan kondisi objek pajak pada 1 Januari Tahun Pajak. Artinya, jika besaran NJOP harus telah rampung ditetapkan sebelum 1 Januari Tahun Pajak. Sehingga fiskus bisa menetapkan berapa besaran PBB yang terutang atas tiap objek pajak yang ada di wilayahnya.

NJOP tersebut juga ditetapkan berdasarkan pada Surat Keputusan Kepala Daerah, baik itu Gubernur, Bupati, ataupun Walikota. Biasanya, untuk NJOP tanah ditetapkan dengan satuan rupiah per meter persegi tanah yang menjadi objek. Tentu hal tersebut disesuaikan juga dengan lokasi tanah yang tercermin dalam zona nilai tanah (ZNT). Zona nilai tanah ini digunakan sebagai acuan harga jual tanah.

Sementara, bagi Anda yang ingin mengetahui apa itu NJOP, maka NJOP bangunan ditetapkan berdasarkan biaya per meter persegi, material, dan juga upah yang ada pada tiap komponen pada bangunan tersebut. Dalam pengelolaan PBB sektor Perkotaan dan Pedesaan (PBB P2) maka hal ini lebih dikenal sebagai Daftar Biaya Komponen Bangunan (DBKB).

Mengintip Spesifikasi Dibalik Harga Verza 150 yang Rendah


Perkembangan dunia otomotif sekarang ini semakin membuat para produsen motor lebih aktif menawarkan berbagai produk terbaik mereka. Seperti halnya Honda yang tidak pernah henti menawarkan penyegaran dalam bentuk kendaraan paling baru. Dari kelas sport, Honda memberikan tawaran menarik kepada masyarakat dengan harga kendaraan yang rendah tetapi kualitas tinggi. Ya, Honda Verza 150 bisa menjadi pilihan terbaik Anda. Berkualitas baik tetapi harga Verza 150 sendiri tidak melebihi motor sport dikelasnya, masih berada sekitar 20 jutaan. Murah bukan?


Jika melihat ke belakang, kemunculan produk Verza di masyarakat cukup diterima baik meskipun angka penjualan masih belum bisa menyamai saudaranya. Tetapi hal itu tidak menjadi masalah bagi Honda, apalagi Verza masih merupakan produk baru yang dirilis pertama kalinya tahun 2013 yang lalu. Meskipun begitu track record dari Verza masih terbilang baik, hingga mampu mematahkan anggapan banyak orang mengenai produk gagal dari Honda. Apalagi beberapa waktu yang lalu mulai dilakukan penyegaran yang menjadikan motor sport tersebut berevolusi menjadi unggulan dikelasnya.

Bisa menjadi jawaban, ketertarikan banyak masyarakat dengan motor Verza pasti tidak jauh dari tawaran harganya. Seperti yang dipahami bersama, hanya Honda yang mampu menawarkan produk kelas sport berkapasitas 150 cc tetapi dengan harga yang tidak lebih dari 20 jutaan. Hal itu tentu langsung mengalahkan para kompetitornya seperti Yamaha Byson ataupun Vixion yang jauh lebih mahal. Dengan harga Verza 150 tersebut, Honda menawarkan dalam beberapa pilihan warna seperti:

  1. Macho silver.
  2. Masculine black.
  3. Bold red.

Dari segi tampilan baru, bukan saja warna yang lebih menarik tetapi juga dikemas dengan desain yang lebih dinamis. Hal itu dikarenakan Honda selalu melihat tren dan mengikuti perkembangan gaya hidup masyarakat millennial. Dengan hadirnya motor tersebut juga semakin menambah deretan panjang kelas sport atau lebih kepada naked bike di Indonesia. Bagi Anda yang berminat untuk memiliki kendaraan harga yang rendah kelas sport tetapi kualitas oke, Honda Verza bisa menjadi pilihan yang tepat. Tetapi sebelumnya Anda tetap harus mempertimbangkan terlebih dahulu seperti apa kelebihan dan kekurangan didalamnya agar tidak menyesal. Bagaimana, justru semakin tertarik saat ini?

Magnetic key shutter, bank angle senso, sprocket chain stopper, dan masih banyak lagi lainnya merupakan fitur andalan dari Verza. Dari ulasan diatas dapat disimpulkan jika Honda mampu memberikan solusi masyarakat yang ingin motor sport kelas tinggi tetapi dengan harga yang terjangkau. Untuk update harga Verza terbaru sebelum membeli, bisa langsung saja kunjungi Moladin. Menjadi aplikasi atau situs otomotif terbesar dan pertama di Indonesia, jadi dalam berbagai hal bisa menjadi solusi utama. Apalagi ketika Anda membeli motor melalui Moladin, banyak kesempatan promo yang menguntungkan.



Tak Selalu Buruk, Arti Mimpi Meninggal Ternyata Bisa Bermakna Baik

Tak Selalu Buruk, Arti Mimpi Meninggal Ternyata Bisa Bermakna Baik

Banyak orang yang menganggap arti mimpi meninggal selalu buruk, terlebih jika orang yang meninggal adalah orang tercinta. Melihat orang tercinta meninggal pasti membuat kita merasa sedih dan terpukul, tapi hal ini berbeda jika di dalam mimpi. Ternyata, mimpi ini tidak selalu bermakna buruk.

1. Awal dan Akhir yang Baru

Meninggal dunia merupakan akhir dari kehidupan kita di dunia dan menjadi awal kehidupan di alam kubur. Hal ini sering dijadikan makna mengapa kita bermimpi meninggal. Awal dan akhir yang baru ini bisa terjadi dalam berbagai aspek kehidupan, bisa dalam hal pekerjaan, hobi, percintaan atau lainnya.

Misalnya saja dalam hal pekerjaan. Mimpi ini mungkin menjadi pertanda bahwa pekerjaan kita sebelumnya akan segera berakhir karena alasan tertentu. Namun, tidak perlu khawatir karena kita akan segera mendapatkan pekerjaan lain yang mungkin lebih bagus dan sesuai dengan keinginan kita.

2. Mendapatkan Kelancaran Rezeki

Bermimpi kekasih meninggal pasti membuat kita merasa khawatir dan tidak ingin hal tersebut menjadi kenyataan. Meskipun terasa menyedihkan, tapi siapa sangka jika mimpi buruk ini bisa menjadi pertanda baik, yaitu Anda akan mendapatkan kelancaran rezki. Rezeki tidak melulu masalah uang, tapi bisa kenikmatan lainnya.

Terlebih jika ini berkaitan dengan kekasih Anda, mungkin Anda akan segera dilamar, mendapatkan kejutan dari kekasih atau pekerjaan yang dapat mendatangkan rezeki lebih melimpah. Jadi, Anda tidak perlu merasa sedih setelah bermimpi kekasih meninggal, cukup berdoa saja jika hal tersebut menjadi pertanda yang baik.

3. Pertanda Sebuah Teguran

Mimpi meninggal memang membuat kita merasa tidak nyaman, sedih, takut dan khawatir. Hal ini bisa menjadi refleksi diri bahwa selama ini ada kesalahan yang mungkin telah kita lakukan hingga membuat kita merasa takut. Dengan mimpi ini, kita kembali diingatkan untuk selalu mawas diri.
Arti mimpi meninggal ini bisa menjadi teguran bagi Anda untuk mengingat kesalahan yang mungkin pernah Anda lakukan dan belum ada perbaikan hingga sekarang. Saat inilah waktu yang tepat bagi Anda untuk memperbaiki diri dengan meninggalkan kesalahan-kesalahan yang pernah Anda lakukan sebelumnya.

4. Akan Terjadi Perubahan Besar

Meninggal dunia dalam kehidupan nyata akan membawa perubahan besar bagi orang-orang di sekitarnya. Hal ini juga terjadi ketika Anda bermimpi meninggal karena bisa menjadi simbol akan terjadi perubahan besar dalam hidup Anda. Perubahan ini memiliki makna yang luas, terkandung dengan kondisi tiap orang.

Perubahan besar bisa bermakna akan ada kelahiran keluarga baru, pencapaian besar dalam pekerjaan, mendapatkan rezeki yang tidak diduga dan lain sebagainya. Perubahan yang dimaksud ini memiliki makna yang positif jadi Anda tidak perlu khawatir.

Demikian arti mimpi meninggal yang tidak selalu bermakna buruk, tapi justru memiliki makna yang baik. Jika Anda ingin mendapatkan informasi menarik lainnya, kunjungi saja Magazine Orami di orami.co.id.

Beberapa hal yang Wajib Anda Ketahui Dalam Hitungan Simulasi KPR

Beberapa hal yang Wajib Anda Ketahui Dalam Hitungan Simulasi KPR

Menggunakan KPR dalam membeli sebuah rumah merupakan solusi yang paling banyak digunakan, oleh beberapa orang ketika ingin membeli rumah impian. Saat ini membeli rumah bukanlah sebuah perkara sulit lagi, karena KPR akan memberikan anda dana talang dari kredit yang anda gunakan, ketahulilah terlebih dahulu perhitungan simulasi KPR, sebelum anda memastikan untuk menggunakannya.

Penggunaan kartu kredi saat ini memang sangat bermanfaat, anda bisa menggunakannya dalam berbagai aktifitas kebutuhan sehari-hari. Bahkan saat ini anda bisa menggunakan kartu kredit untuk membeli sebuah rumah, sehingga rumah impian yang saat ini anda nantikan dapat dengan mudah didapatkan, terutama dengan adanya dana talang yang diberikan oleh kredit.

Ketahui Kapasitas Kredit Sesuai Dengan Harga Rumah


Tentunya anda akan membutuhkan sebuah rumah, yang dapat memenuhi sebuah impian yang selama ini anda targetkan untuk membeli rumah. Ada beberapa hal yang harus anda perhatikan ketika akan membeli sebuah rumah, sehingga nantinya anda tidak perlu keteteran untuk membayarkan slip cicilan di setiap bulannya, dengan memperhatikan beberapa hal berikut ini.

Yang pertama adalah perhatikan kemampuan finansial anda, memang dalam membeli rumah menggunakan kredit, anda akan mendapatkan dana yang diberikan oleh bank, sesuai dengan tenor pinjaman maksimal anda. Namun, anda juga harus mengerti dengan tenor tersebut, maka anda akan membutuhkan harga rumah yang sesuai dengan kemampuan yang anda miliki.

Untuk yang kedua adalah memperhatikan kemampuan anda, untuk memenuhi semua kebutuhan anda diluar dari cicilan yang harus dibayarkan. Nantinya anda akan memikirkan beberapa hal lain selain dari kredit rumah tersebut, anda bisa memulai untuk melakukan perhitungan tentang pengeluaran yang akan anda butuhkan selama beberapa bulan terakhir untuk meminimalisirnya.

Pilih Jenis KPR Sesuai Kebutuhan


1. KPR subsidi

Saat ini memang banyak sekali cara untuk membeli rumah, termasuk kemudahan untuk mendapatkan dana yang dibutuhkan untuk membeli rumah tersebut. Pemberian dana yang diberikan oleh bank memang beragam, untuk memenuhi kebutuhan anda dalam membeli sebuah rumah, anda harus mengerti terlebih dahulu tenttang jenis dari KPR yang bisa anda gunakan atau didapatkan.

Yang pertama adalah KPR yang bersubsidi, biasanya jenis kredit cicilan ini memang didapatkan atau digunakan oleh kalangan masyarakat menengah kebawah. Nantinya pihak bank akan memberikan dana pinjaman, sesuai dengan apa yang diberlakukan oleh pemerintah dalam membuat aturan peminjaman, termasuk untuk tenor maksimal dan jumlah bunga yang harus dibayarkan oleh anda.

2. KPR non-subsidi

Selanjutnya adalah KPR non-subsidi, berbeda dengan yang sebelumnya jika pada jenis yang diatas bahwa biaya akan sedikit ditanggung oleh pemerintah. Untuk jenis cicilan yang satu ini biaya tidak akan ditambahkan oleh pemerintah, sehingga semua kebijakan berada dibawah pihak bank yang harus anda patuhi, sebagai salah satu nasabahnya yang membutuhkan cicilan rumah.

Selain daripada itu biasanya jenis subsidi ini, akan digunakan oleh kalangan menengah keatas, terutama bagi beberapa kalangan yang memiliki penghasilan tinggi. Beberapa investor sering kali menggunakan jenis KPR ini, untuk membeli sebuah rumah atau lahan yang nantinya akan digunakan sebagai investasi, bidang ini memang cukup menjanjikan bagi beberapa orang untuk menambah penghasilan.

Perhatikan Kembali Tentang Lahan Rumah


Sebelum memastikan untuk menggunakan dana pinjaman melalui KPR, pastikan jika lahan yang akan anda beli memenuhi semua kriteria yang dibutuhkan. Yang pertama adalah kriteria keselamatan, biasanya beberapa lokasi memang memiliki kontur tanah yang berbeda-beda, sehingga hal ini akan mempengaruhi keselamatan anda jika menghuni sebuah rumah dilokasi tersebut.

Untuk yang kedua adalah memperhatikan kenyamanan serta prospek kedepannya, sehingga rumah yang akan anda beli tidak akan hanya menjadi tempat tinggal yang sia-sia. Pastikan jika rumah tersebut berada dekat dengan lokasi penting, sehingga berada di pusat kota yang membuat anda mudah ketika akan melakukan bisnis atau kegiatan lainnya di dekat lokasi rumah anda.

Selain memperhatikan hal-hal diatas, anda bisa memperhatikan hal lainnya yang juga tidak kalah pentingnya dibandingkan hal diatas. Sebelum memastikan untuk menggunakan kredit rumah tersebut, jangan lupa jika anda masih memiliki kebutuhan lainnya yang harus dipenuhi, anda bisa memulai untuk mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan penghasilan anda.

Jangan memaksakan kehendak


Hal ini memang merupakan sebuah kebutuhan yang harus diutamakan, biasanya beberapa orang sebelum memastikan membeli, akan melakukan perhitungan simulasi KPR melalui sebuah website. Meskipun memang beberapa bank memiliki kebijakan yang berbeda, tetapi terkadang hasilnya tidak jauh berbeda, jangan pernah memaksakan kehendak jika anda tidak sanggup untuk membayar cicilannya.

Dengan mengetahui jumlah cicilan, anda bisa dengan mudah mengatur keuangan anda, serta membuat niat anda semakin kuat, apakah anda akan melakukan pembelian dengan cara kredit atau tunai. Cara ini memang mrupakan cara yang paling efektif bagi beberapa orang, terutma untuk meminimalisir jumlah pengeluaran dari penggunaan berbagai cicilan.